金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒ绥化去年疫情 绥化是几线城市u)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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