大家好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利(lì)的(de)土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘中的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行(xíng)变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地(dì)段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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