4月25日，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续(xù)提(tí)升(shēng)不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)治化(huà)、规范化(huà)水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地(dì)、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基(jī)地(dì)使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权(quán)；地役权(quán)；俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较多(duō)，产(chǎn)权(quán)情(qíng)况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不(b俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打ù)动产统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可(kě)能(néng)全面(miàn)落(luò)地(dì)。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着离房地(dì)产(chǎn)税(shuì)的征(zhēng)收更(gèng)近(jìn)了一步(bù)。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地(dì)产数(shù)据联动(dòng)，有助于(yú)摸清(qīng)全国房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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