金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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