经济日报文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么(fáng)地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么g>巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压(yā)的购(gòu)房需(xū)求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市场持(chí)续(xù)企(qǐ)稳的(de)根基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘的需(xū)要。房(fáng)地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富(fù)的60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳十(shí)分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后的自然调(diào)整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和(hé)住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士(shì)认(rèn)为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房(fáng)地(dì)产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登(dēng)记并不(bù)意(yì)味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初(chū)步(bù)研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提(tí)取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压(yā)力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭改善性需(xū)求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一(yī)策(cè)’的方式(shì)由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热(rè)点城市提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观(guān)望者(zhě)才(cái)敢买(mǎi)房，各地还(hái)须(xū)继续扎(zhā)实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复起到(dào)了带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策(cè)对房地产市(shì)场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市场的(de)金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深(shēn)圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确(què)定购房(fáng)贷款额(é)度(dù)，这项调控措(cuò)施(shī)对于深(shēn)圳(zhèn)购房(fáng)者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台(tái)上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重(zhòng)回(huí)过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

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