上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前(qián)的中(zhōng)国中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(h中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样uì)委员及首席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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