经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(s建军是哪一年hì)后，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需(xū)要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)建军是哪一年，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持(chí)房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处(chù)于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持(chí)有房(fáng)产的(de)成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登(dēng)记并不(bù)意味与房地(dì)产税开(kāi)始(shǐ)征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须(xū)综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一(yī)城一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调(diào)控措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确(què)，首(shǒu)次(cì)买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现(xiàn)购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的房地产市(shì)场调控政策一直备受关(guān)注(zhù)。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策(cè)按照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策’的方式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持续重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)，会对其他(tā)一线等(děng)热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还有(yǒu)进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还(hái)须(xū)继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地(dì)有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针(zhēn)对(duì)房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为(wèi)今年(nián)以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可能通过(guò)下调房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等举(jǔ)措(cuò)降低购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tó建军是哪一年u)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措(cuò)施(shī)对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起(qǐ)到(dào)了(le)明显作(zuò)用(yòng)。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台(tái)上(shàng)看不到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 建军是哪一年