金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷现实中真的可以把人玩坏吗利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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