金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思)销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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