曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三(sān)个核(hé)心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)被对(duì)方(fāng)临时悔约，同离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗时受(shòu)到(dào)一宗大额(é)交易(yì)买方于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多(duō)月，这些(xiē)物离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家(jiā)集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下(xià)了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业(yè)家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的(de)深(shēn)圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪(dí)王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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