4月25日，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。下(xià)一步要(yào)持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》，登(dēng)记的适(shì)用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国100块钱值多少美元，100美元是几百元钱内(nèi)房产(chǎn)100块钱值多少美元，100美元是几百元钱有统一的平台登记100块钱值多少美元，100美元是几百元钱，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)才(cái)可能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一登记(jì)是房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记(jì)完(wán)成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国(guó)范(fàn)围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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