林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目(造梦西游3宠物技能几级领悟mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(造梦西游3宠物技能几级领悟dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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