4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面向社(shè)会公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(w战狼3什么时候上映？ù)所有权；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登(dēng)记(jì)是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维护(hù)房(fáng)地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具(jù)备(bèi)了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情况。

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