刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？wū)到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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