刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁>不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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