刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。<直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸/p>

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸ng>不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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