豫北小(xiǎo)城鹤(hè)壁最近(jìn)有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息，成功引起了大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉(sù)时代(dài)财经，目前为止，他(tā)已经(jīng)在鹤(hè)壁山(shān)城(chéng)区、鹤山(shān)区拥(yōng)有了(le)14套房子，最(zuì)贵的近(jìn)8万，最便宜的则是2020年在(zài)鹤山区“捡(jiǎn)漏(lòu)”买的(de)1000元一(yī)套的(de)房(fáng)子(zi)，“是一栋二层小楼的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃(rán)气，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放在那(nà)里没怎(zěn)么动过。”

　　5月17日，山城区(qū)的(de)房产中介(jiè)洪丽告(gào)诉时代财经，这两天从各地(dì)打来的咨(zī)询电(diàn)话明(míng)显增多(duō)了(le)，一(yī)天(tiān)有二十几人韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字咨询买房，以前从没有见过这样的“盛(shèng)况”，“还有(yǒu)大学生(shēng)觉得(dé)好奇(qí)，打电话来(lái)问，不过(guò)目前为止还没有成(chéng)交(jiāo)，外地(dì)咨(zī)询的客(kè)人也还没(méi)来(lái)实地看房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人不买老区房子、老(lǎo)区房(fáng)子卖不(bù)出去(qù)，洪(hóng)丽是不认同的(de)，“其实老区(qū)没有网上(shàng)传(chuán)得那么破，本地人(rén)还是有买房(fáng)的需求(qiú)的(de)，有很多(duō)下面的乡镇或者村(cūn)里来买房的，有些人则(zé)是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉(huī)则和洪(hóng)丽不同，从(cóng)5月16日起，就已经接待(dài)了不少(shǎo)来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山东的都有，都是慕名前(qián)来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公布了最(zuì)新购房补贴政策，每套最(zuì)高补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日至(zhì)5月21日(rì)在市会展中心广场举办，在住博会期间买房韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字每套可最高补贴1万元。

　　不(bù)过，住博会(huì)主推(tuī)的是鹤壁精品特色楼(lóu)盘项目，或与老区的(de)“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房如买菜”走(zǒu)红(hóng)背后

　　丁(dīng)乐(lè)告诉时代财(cái)经，自(zì)己买房的时候“不怎么挑(tiāo)”，看对(duì)眼了就“买着玩玩”，“到后来有(yǒu)些是(shì)中介说要冲业绩了，让我帮着买一(yī)套，我觉(jué)得挺便宜的，就又买了(le)几套”。

　　不过，丁乐(lè)说，房(fáng)价(jià)极低的(de)现象(xiàng)仅(jǐn)在鹤壁的老(lǎo)区——山城区、鹤(hè)山(shān)区才有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某二手房(fáng)交易网站显(xiǎn)示，截至5月17日(rì)，鹤壁全市二手(shǒu)房(fáng)挂牌均(jūn)价为7831元/平方米，其(qí)中，“新区”淇滨(bīn)区二(èr)手房均价为7555元/平方(fāng)米(mǐ)，而(ér)“老区”山城区(qū)二手房均价则仅(jǐn)为1463元/平方米(mǐ)。此外，鹤壁(bì)全市新房均(jūn)价4967元/平方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网(wǎng)站看(kàn)到，在(zài)山城区，单(dān)价700元、800元/平(píng)方米(mǐ)的房源为最(zuì)多数，总价最高的一套房则(zé)为50万，单价不到(dào)3000元/平方米(mǐ)。

　　新(xīn)、老城区之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市(shì)政府官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁(bì)国家经(jīng)济技术开发区、市城(chéng)乡一体化示范区、宝(bǎo)山经济(jì)技术(shù)开发区3个功能区，是中原(yuán)城(chéng)市群核心(xīn)发(fā)展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山(shān)区和山城区是最(zuì)初因煤而兴(xīng)的老城区，被当地(dì)人称为“老(lǎo)区(qū)”，而以淇滨(bīn)区为代表的部分区域则被称为“新区(qū)”。

　　“老(lǎo)区以前是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原来的市中心，后来资(zī)源(yuán)慢慢(màn)枯竭，新区开(kāi)发好后(hòu)，大多数人(rén)都流(liú)入了(le)新区，房(fáng)价自然就便宜了。”在(zài)老区土生土长的(de)吕辉(huī)告(gào)诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日(rì)，鹤壁市(shì)人民政府驻地从山城(chéng)区迁至(zhì)淇滨区，同时(shí)鹤(hè)壁市郊区也更(gèng)名为了鹤壁(bì)市淇(qí)滨区。

　　鹤壁新区则是(shì)在淇(qí)滨区基础上发展而来的(de)新中心。2012年7月30日， 河南省委(wěi)常委会研究通过《鹤壁新区(qū)建设总体方案》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本(běn)地人刘伊告诉时代财经，周围(wéi)人从“老(lǎo)区”转移到(dào)“新区”的(de)不(bù)在(zài)少(shǎo)数(shù)，“基本都是在2010年(nián)前后搬的，有(yǒu)人因为(wèi)工(gōng)作单位迁到了(le)新(xīn)区，一家人(rén)就搬过来了(le)，有人则是因为有好学校搬(bān)家(jiā)。”

　　“新城区和老城区不是连(lián)在(zài)一起的(de)，走快(kuài)速道的话，开(kāi)车都要二三十分钟(zhōng)，很多人(rén)搬(bān)到新(xīn)区后(hòu)就很(hěn)少再(zài)去老区了。”刘伊补充道(dào)。

　　人口普查的数据也印证了(le)这样(yàng)的(de)人口流(liú)向。从全市看来，人(rén)口(kǒu)流失并不严重，但城(chéng)市内部(bù)各区之间的人口(kǒu)流动则十分(fēn)明显。

　　鹤(hè)壁市(shì)第七次全国人(rén)口(kǒu)普查公报显示，2020年，全市常住(zhù)人口为 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第(dì)六(liù)次全国人口普查相比，鹤(hè)山区减少68700 人，山城(chéng)区减少75503人，浚县减少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作为“新(xīn)区”的淇滨区则增(zēng)加(jiā)188467人(rén)，几乎承接(jiē)了“老区”和县城(chéng)转(zhuǎn)出的(de)全部人(rén)口。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老区低房(fáng)价的“出(chū)圈(quān)”，再度引发了房产(chǎn)“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤壁也是一座(zuò)因煤(méi)而兴(xīng)的(de)城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定在全(quán)国新建一批工业(yè)城市，当时鹤(hè)壁集地区尚被称(chēng)为鹤壁矿区，归(guī)属现安阳市汤阴县管辖，拥有(yǒu)丰富煤(méi)炭资源的鹤壁矿(kuàng)区已经建(jiàn)成(chéng)了一(yī)矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院正(zhèng)式批(pī)准(zhǔn)建立(lì)鹤(hè)壁市，鹤(hè)壁至此“以煤立(lì)市”。

　　统计年鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突(tū)破(pò)千万吨，在2005年的巅(diān)峰时期(qī)，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过(guò)，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓势开始显(xiǎn)现。原煤产(chǎn)量逐年下降，从(cóng)上千万吨，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁市(shì)国民经济和社会发展统计公报，到了2022年(nián)，原煤产(chǎn)量就仅有(yǒu)300.1万吨，同比(bǐ)下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力摆脱一(yī)个资(zī)源型城(chéng)市(shì)的标(biāo)签(qiān)。公开报(bào)道显示(shì)，鹤壁(bì)这些年一直在推进产业转型。

　　据国家(jiā)发改委，2021年，鹤壁市煤炭(tàn)产(chǎn)业(yè)占工(gōng)业比(bǐ)重下降至5.1％，高新技术(shù)产业占比达到47.7％，数字(zì)经济核心产业增加(jiā)值占(zhàn)比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工(gōng)作报(bào)告还强调了，“煤(méi)炭产业占(zhàn)比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年(nián)，鹤(hè)壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省(shěng)内排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在全(quán)省排(pái)名均处(chù)于第(dì)7名，位(wèi)列(liè)中上(shàng)游。

　　对(duì)比同样是(shì)煤炭资源型城市起家的(de)鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产(chǎn)量达754万吨(dūn)，增长(zhǎng)22.2％。尽(jǐn)管今(jīn)年一季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名黑龙江全(quán)省第一(yī)，但(dàn)不少(shǎo)分析将其归结为“家(jiā)里又(yòu)找(zhǎo)到了(le)矿”——石墨。

　　易(yì)居研究院总监严跃进对时代财经指出，鹤壁(bì)和鹤(hè)岗还是有差异(yì)性的，“应该说它的(de)问题严重程度要(yào)小(xiǎo)很多，鹤(hè)壁还是因为(wèi)当地房(fáng)产市场的支撑力和吸(xī)引力不够。”

　　同时，严(yán)跃进指出(chū)，“此次购房者购房后作(zuò)为(wèi)仓储使用，恰(qià)也说明房(fáng)源的利(lì)用有了新的用处(chù)。地(dì)方政府要(yào)从(cóng)此类热搜(sōu)事件中挖掘(jué)新的机会，比如说宣(xuān)传低房价、低生(shēng)活成本(běn)的优势，积(jī)极导入各类新(xīn)产业和新(xīn)资(zī)源。”

　　“各(gè)地对于此类老(lǎo)旧(jiù)二手房的再利(lì)用应该有更好的规划，要系(xì)统对此类存(cún)量住房进行盘(pán)活(huó)，进而培育城市发展(zhǎn)的新价值(zhí)和新(xīn)的机会(huì)。”严跃(yuè)进(jìn)建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊均为(wèi)化名）

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字