过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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