大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小(xiǎo)聚(jù)，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思shì)新盘(pán)中的(de)云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名(míng)义购房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了(le)新高。中国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思