刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为(wèi)敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dò敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次ng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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