金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP<siki老师是哪个大学的？strong>，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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