金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(数学中e等于多少，高中数学中e等于多少shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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