财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉觉)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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