财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超(c光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米hāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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