金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商宁波慈溪的邮编是多少品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(宁波慈溪的邮编是多少shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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