上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的(de)前(qián)任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū在职教育是什么意思，补充在职是什么意思)域(yù)总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.4在职教育是什么意思，补充在职是什么意思4平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集(jí)团(tuán)人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)在职教育是什么意思，补充在职是什么意思理部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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