过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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