刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎ根号20等于多少 化简 根号怎么算n)登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），根号20等于多少 化简 根号怎么算也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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