今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面(miàn)积及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积(jī)的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地凝神静气的意思，凝神静气的意思解释使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算(suàn)得出(chū) 。

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